西咸新区住建局发布了一条重磅通知—《西咸新区商品房销售信息公示管理规定》，文件自发布之日起（2021年5月24日）施行，有效期五年。整体来看，本次西咸的新规与去年12月西安住建发布的《西安市商品房销售信息公示管理规定》中部分内容基本一致。

其实也是从侧面表明，西咸新区的商品房管理一步步向西安看齐，未来也将更加公开、透明。我们一起来看本次新规的具体内容：

1、再次明确公示信息，要求施工进度进行展示

公示经审定的建设工程设计方案总平面图、楼幢分层平面图、立面图、剖面图以及建筑密度、容积率、绿化率等主要规划设计指标；各楼幢当月工程进展及对应图片资料。之前很多工程进度以及项目参数指标都是置业顾问口述，在案场能找到的概率几乎为零。基础参数指标及项目工程进度进行公示，也确实可以为一部分人打了一针强心剂，毕竟耳听为虚。

2、装修内容、交付标准等细节公示，设置工法展示区

全装修商品房项目，应集中公示全装修内容、装饰装修标准及交付要求（包括主要装饰装修材料的名称、品牌、规格、型号等;提供室内设施设备的，应当标明设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级及安装标准等），并设置专门区域用于展示主要建筑材料及设施设备。之前最常见到的XX或同档次品牌之类模糊不清的话也将被取缔，其次对于项目交付标准也做出了公示规定。另外应设置专门的工法展示区，以直观展示主要建筑材料及设备。

3、户型图需标清楚开间、进深、层高

房屋户型图（详细标明各房间开间、进深尺寸及层高）。目前市面上常见的户型图基本都仅整个户型的大尺寸，而具体到每个房间都标清楚开间，进深的项目少之又少。此次，西咸住建局不仅明确提出标明房间尺寸，再此基础上，层高数据也需清楚注释。

4、 禁止开发商拒绝公积金贷款

不拒绝购房人使用住房公积金贷款承诺书。之前，虽然政策上各项目都可以使用公积金贷款，但是落实到项目上后却大相径庭。此次，再次明确提出，禁止开发商拒绝购房人使用公积金，而且需要将承诺书进行公示。

5、销售展示道具应严格按照比例制作

销售场所展示的户型图（模型）、沙盘模型、区位示意图等，须严格按照规划设计和尺寸比例（标注比例尺）制作，不得采取夸大有利因素或缩小、弱化、隐瞒不利因素等方式制作与规划设计或实际不相符的图标、模型。目前市面上常见的区位图尺寸比例很多都有问题，开发商为了让你看到对项目有利的展示，一般都会把各项配套拉大或者缩进，有的项目明明看着离地铁口就一路之隔，实际能走到腿发软。很多项目会在沙盘上放置水晶体，仅在售及待售楼栋采用户模方式展现，高明之处在于看起来似乎真的很低密，实际入住乌压压一片人头。

本次规定真的对于公示信息要求相当严格，不仅对于公示展示形式有规定，甚至对于留存方式及像素、分辨率等均作出要求。—《陕西省新咸新区住房和城乡建设局》